На Нагорном квартиру от застройщика можно купить в ЖК «Архитектор» — наш дом на улице Архитектора Свиязева, 48а, в Индустриальном районе Перми. Главное отличие от большинства предложений района: дом уже сдан. Квартиру можно посмотреть вживую, а ключи получить в день сделки — ждать сдачи не нужно. Цены — от 162 000 ₽ за квадратный метр.
Что такое Нагорный и кому здесь комфортно
Нагорный — крупный жилой микрорайон Индустриального района, около 30 тысяч жителей. Его границы проходят по улицам Комбайнёров, Архитектора Свиязева, Экскаваторной, 2-й Гамовской, Космонавта Беляева и шоссе Космонавтов. Застраивался он в 1970–1980-е годы и к сегодняшнему дню представляет собой готовый спальный район со всем необходимым в пешей доступности.
Ключевое отличие от отдалённых районов — расстояние. До центра города 8,7 километра, на машине без пробок это примерно 10 минут. То есть Нагорный сочетает спокойную жилую застройку с реальной транспортной доступностью: работа в центре не превращается в ежедневную экспедицию.
Что находится рядом с домом
Объекты вокруг дома на Свиязева, 48а. Расстояния — по прямой линии от дома.
| Что | Объект | Расстояние |
|---|---|---|
| Продукты | «Магнит» у дома, «Пятёрочка», «Монетка» | от 43 м |
| Остановки | «Андроновские пруды», «Улица Архитектора Свиязева» | 81 и 151 м |
| Детский сад | № 35 | 125 м |
| Лицей | Лицей № 8, корпус 1 | 436 м |
| Школа | Школа № 136 (и одноимённая остановка в 487 м) | 557 м |
| Зелёные зоны | Два парка, Андроновские пруды | 668 и 693 м |
| Детская медицина | Детская больница | 842 м |
| Ещё сады | Детский сад гимназии № 1, «Город мастеров» | 840–913 м |
| Гипермаркет | «Лента» | 1077 м |
| Школа | Школа № 108 | 1171 м |
| Лицей | Лицей № 3 имени В. А. Штэфана (Свиязева, 17) | 1251 м |
Источник расстояний — открытые картографические данные OpenStreetMap, замер от координат дома на Свиязева, 48а. Закрепление за школой и наличие мест в детском саду уточняйте в управлении образования: границы участков пересматриваются, застройщик на распределение не влияет.
Как добраться до центра
Через остановки рядом с домом проходят автобусы № 4, 13к, 27, 28, 40 и 59 — они связывают Нагорный с центром, шоссе Космонавтов и соседними районами. На машине до Эспланады 8,7 километра, около 10 минут по свободной дороге; в час пик основная нагрузка приходится на шоссе Космонавтов.
Что стоит учесть перед покупкой на Нагорном
- Застройка преимущественно советская. Нагорный — сложившийся район 1970–1980-х годов, новых домов здесь мало. Это одновременно минус (меньше выбор новостроек) и плюс: инфраструктура давно работает, а не обещана к сдаче очереди.
- Шоссе Космонавтов рядом. Это главная транспортная артерия направления — она даёт быструю дорогу в центр и одновременно собирает пробки в час пик.
- Квадратный метр дороже, чем в отдалённых районах. За близость к центру и готовую среду приходится платить: на Нагорном метр стоит заметно больше, чем, например, на Гайве.
- Свободных квартир в готовом доме мало. В сданных домах остатки разбирают быстро — в ЖК «Архитектор» продано 85 % квартир.
ЖК «Архитектор» — наш дом на Нагорном
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Адрес | Пермь, ул. Архитектора Свиязева, 48а, Индустриальный район |
| Этап | Дом сдан |
| Этажей | 8 |
| Квартир | 55, один подъезд, 6–9 квартир на этаже |
| Материал стен | Монолит-кирпич |
| Высота потолков | 2,6–3,6 м |
| Отделка | Чистовая и предчистовая — два варианта |
| Площади квартир | 34,3–66,8 м², средняя 49,9 м² |
| Во дворе | Детская площадка, спортивная площадка |
| Цена | от 162000₽/м², от 6708000₽ за квартиру |
Дом камерный — 55 квартир в одном подъезде. Часть квартир с высокими потолками до 3,6 метра, на крыше оборудована терраса. Подробности, фотографии и раскрытие информации по 214-ФЗ — на странице ЖК «Архитектор», все свободные квартиры с планировками — в каталоге дома.
Что даёт покупка в сданном доме
- Ключи в день сделки. Не нужно ждать ввода в эксплуатацию и переносов срока — дом построен и принят.
- Вы видите то, что покупаете. Не визуализацию и не план на бумаге, а реальную квартиру: вид из окна, освещённость, высоту потолков, качество отделки, подъезд и двор.
- Нет двойных расходов. Не нужно одновременно платить ипотеку и снимать жильё до сдачи дома.
- Соседи и дом уже видны. Можно оценить, как содержится подъезд и двор, ещё до сделки.
Какие квартиры сейчас в продаже
| Тип | Площадь | Этаж | Цена |
|---|---|---|---|
| Студия | 34,4 м² | 1 из 8 | 6 708 000 ₽ |
| Студия | 34,3 м² | 8 из 8 | 7 031 500 ₽ |
| 1-комнатная | 49,9 м² | 1 из 8 | 8 982 000 ₽ |
| 3-комнатная | 65,2 м² | 1 из 8 | 10 562 400 ₽ |
| 3-комнатная | 61,9 м² | 2 из 8 | 10 821 600 ₽ |
| 3-комнатная | 66,8 м² | 2 из 8 | 10 821 600 ₽ |
| 3-комнатная | 66,8 м² | 4 из 8 | 11 022 000 ₽ |
| 3-комнатная | 66,8 м² | 5 из 8 | 11 022 000 ₽ |
Наличие и цены меняются по мере продаж. Актуальный список — в каталоге; бронь фиксирует цену.
Как купить квартиру на Нагорном
- Ипотека — дом аккредитован в одиннадцати банках, включая Сбербанк, ВТБ и Дом.РФ; доступны семейная и IT-ипотека.
- Материнский капитал — на первоначальный взнос или на погашение ипотеки.
- Обмен старой квартиры — риелтор от нас бесплатно, оценка, расширенная бронь новой квартиры на время продажи вашей.
- Полная оплата — в течение двух недель после регистрации договора.
Частые вопросы
Есть ли на Нагорном новостройки от застройщика?
Да. ЖК «Архитектор» на улице Архитектора Свиязева, 48а — сданный дом на 55 квартир, часть из них ещё в продаже напрямую у застройщика «КАНТА Групп», без комиссии агентства.
Сколько стоит квартира на Нагорном в новостройке?
В ЖК «Архитектор» цена начинается от 162 000 ₽ за квадратный метр. Самое доступное предложение на 30 августа 2026 года — студия 34,4 м² за 6 708 000 ₽; трёхкомнатные — от 10 562 400 ₽.
Дом уже сдан — когда можно въехать?
Ключи выдаются в день сделки. Квартиры с чистовой отделкой готовы к заселению, дополнительный ремонт для въезда не нужен.
Какие школы и детские сады рядом с домом на Свиязева, 48а?
Ближайший детский сад № 35 — в 125 метрах. Лицей № 8 — 436 м, школа № 136 — 557 м, школа № 108 — 1171 м, лицей № 3 имени В. А. Штэфана — 1251 м. Закрепление за школой уточняйте в управлении образования.
Сколько ехать с Нагорного до центра Перми?
8,7 километра, на машине по свободной дороге около 10 минут. Общественным транспортом — автобусами № 4, 13к, 27, 28, 40 и 59.
Какая высота потолков в доме?
От 2,6 до 3,6 метра в зависимости от квартиры. Высокие потолки — не во всех, конкретную цифру по интересующей квартире назовёт менеджер.
Чем Нагорный отличается от Гайвы?
Нагорный ближе к центру — 8,7 км против 19, и квадратный метр здесь дороже. Гайва спокойнее и зеленее, но дальше. У нас есть дом в обоих районах, так что сравнить можно на конкретных квартирах: квартиры на Гайве.
Посмотреть квартиру вживую
Дом сдан — можно приехать и увидеть квартиру, подъезд и двор своими глазами, а не по визуализации. Запишем на просмотр в удобное время и посчитаем ипотечный платёж.
Застройщик ЖК «Архитектор» — ООО «Специализированный застройщик «Канта Групп» (ИНН 5904402224, ОГРН 1225900014548). Проектная декларация и официальные сведения об объекте — в Единой информационной системе жилищного строительства. Цены и сведения о наличии квартир актуальны на дату обновления страницы, носят справочный характер и не являются публичной офертой.