На Гайве квартиру от застройщика можно купить в ЖК «Фаворит» — это наш дом на улице Писарева, 2, в Орджоникидзевском районе Перми. Восемь этажей, 62 квартиры, монолит-кирпич, чистовая отделка. Сдача — IV квартал 2026 года, ключи — I квартал 2027-го. Цены начинаются от 149 500 ₽ за квадратный метр.
Данные о доме и ценах актуальны на 30 августа 2026 года.
Что такое Гайва и кому здесь комфортно
Гайва — большой обжитой микрорайон на правом берегу Камы, у устья реки Гайвы. Он вырос при строительстве Камской ГЭС и с тех пор живёт как почти самостоятельный город внутри Перми: здесь своя больница, свой рынок, свои школы, свой парк и стадион. Площадь микрорайона — 8,6 км², с юга и запада его окружает лес.
Такая планировка даёт главное свойство района: за повседневными делами никуда не нужно ехать. Школа, поликлиника, продукты, аптека, почта, банк, спортивная секция — всё внутри пешей доступности. Взамен район отдалён от центра: до Эспланады 19 километров, на машине без пробок это около 24 минут. Гайва подходит тем, кто готов на такой обмен — платить дорогой до центра за спокойный зелёный район и цену квадратного метра ниже центральной.
Что находится рядом с домом
Ниже — объекты вокруг дома на Писарева, 2. Расстояния даны по прямой линии от дома, пешком получится немного больше.
| Что | Объект | Расстояние |
|---|---|---|
| Продукты | «Семья», «Магнит», «Пятёрочка», «Монетка», «Чижик» | от 76 м |
| Почта и банки | Почта России, ВТБ, Сбербанк, Совкомбанк | от 69 м |
| Двор и спорт | Детская площадка, спортивная площадка, парк у дома | 108–131 м |
| Остановка | «Гайвинский рынок» | 209 м |
| Рынок | Гайвинский рынок | 239 м |
| Аптеки | «Планета Здоровья», «Бережная аптека», «Пермфармация» | от 190 м |
| Детская поликлиника | Детское поликлиническое отделение | 401 м |
| Торговый центр | «Кит на Гайве», «Колибри» | 416 и 814 м |
| Детские сады | № 394, № 175 (Карбышева, 34) | 420 и 558 м |
| Бассейн | Бассейн на Гайве | 575 м |
| Школы | Гимназия № 3, школа № 37, школа № 101 | 593–1030 м |
| Стадион | Стадион «Гайва» | 683 м |
| Взрослая поликлиника | Поликлиника № 3, женская консультация | 705–787 м |
| Парк | Парк имени Чехова, сквер у ДК имени Чехова | 880 и 935 м |
Источник расстояний — открытые картографические данные OpenStreetMap, замер от координат дома на Писарева, 2. Перед сделкой уточните закрепление за школой и наличие мест в саду: границы участков меняются, а места распределяет управление образования, а не застройщик.
Как добраться до центра и других районов
Через остановку «Гайвинский рынок» в паре сотен метров от дома проходит девять автобусных маршрутов: № 18, 43, 44, 49, 53, 73, 103, 237 и 405. Для поездок в город важны четыре:
- № 49 — до железнодорожного вокзала Пермь II;
- № 43 и № 53 — до Центрального рынка, то есть в центр города;
- № 103 и № 405 — до автовокзала;
- № 18 — до площади Дружбы через Пермский военный институт войск национальной гвардии.
На автомобиле до центра — 19 километров и порядка 24 минут по свободной дороге. В час пик закладывайте больше: выезд с Гайвы идёт через мост, и это узкое место направления.
Что стоит учесть перед покупкой на Гайве
Честно о том, что обычно выясняется уже после переезда:
- Дорога до центра — главный компромисс. 19 километров и мост означают, что ежедневные поездки в центр займут заметную часть дня. Если работа в центре и вы ездите каждый день, посчитайте это время заранее.
- Район промышленный по происхождению. Рядом расположены КамГЭС, «Камкабель» и ТЭЦ-13 — Гайва строилась как посёлок при этих предприятиях.
- Застройка в основном советская. Новых домов на Гайве немного, поэтому и выбор новостроек здесь небольшой — по сути, вы выбираете не между десятком проектов, а между новостройкой и вторичкой.
- Плюс той же медали — цена. Квадратный метр на Гайве стоит заметно меньше, чем в центральных районах, а инфраструктура при этом полноценная, а не «будет построена к сдаче».
ЖК «Фаворит» — наш дом на Гайве
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Адрес | Пермь, ул. Писарева, 2, Орджоникидзевский район |
| Этажей | 8 |
| Квартир | 62, один подъезд, 9 квартир на этаже |
| Материал стен | Монолит-кирпич |
| Высота потолков | 2,74–3 м |
| Отделка | Чистовая, два варианта |
| Площади квартир | 35,9–75,3 м², средняя 54,5 м² |
| Класс энергоэффективности | B |
| Во дворе | Детская площадка, спортивная площадка |
| Срок сдачи | IV квартал 2026 года |
| Выдача ключей | I квартал 2027 года |
| Продано | 76 % квартир |
| Цена | от 149 500 ₽/м², от 5 858 250 ₽ за квартиру |
Дом камерный: 62 квартиры и один подъезд — это примерно как один подъезд обычной панельной свечки, только целым домом. Соседей меньше, двор не проходной, очередь к лифту не собирается.
Подробное описание, фотографии, ход строительства и раскрытие информации по 214-ФЗ — на странице ЖК «Фаворит». Все квартиры в продаже с планировками и ценами — в каталоге дома.
Какие квартиры сейчас в продаже
В доме продано 76 % квартир, поэтому выбор ограничен. На 30 августа 2026 года доступны:
| Тип | Площадь | Этаж | Цена |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 36,5 м² | 4 из 8 | 5 858 250 ₽ |
| 1-комнатная | 35,9 м² | 8 из 8 | 5 995 300 ₽ |
| 2-комнатная | 38,3 м² | 8 из 8 | 6 262 050 ₽ |
| 2-комнатная | 39,7 м² | 8 из 8 | 6 709 300 ₽ |
| 2-комнатная | 45,0 м² | 8 из 8 | 7 605 000 ₽ |
| 3-комнатная | 66,4 м² | 2 из 8 | 10 292 000 ₽ |
| 4-комнатная | 75,3 м² | 2 из 8 | 11 219 700 ₽ |
Наличие и цены меняются по мере продаж. Актуальный список всегда в каталоге, бронь квартиры фиксирует цену.
Как купить квартиру на Гайве
- Ипотека — дом аккредитован в Сбербанке, ВТБ, Дом.РФ, Уралсибе, Металлинвестбанке, ПСБ, Абсолют Банке, Альфа-Банке, Новикомбанке, Совкомбанке и банке «Россия». Доступны семейная и IT-ипотека.
- Материнский капитал — как первоначальный взнос или на погашение ипотеки.
- Обмен старой квартиры — мы бесплатно даём риелтора, оцениваем вашу недвижимость и держим новую квартиру на расширенной броне, пока идёт продажа.
- Полная оплата — вся сумма в течение двух недель после регистрации договора.
Частые вопросы
Есть ли на Гайве новостройки от застройщика?
Да. Новых домов в микрорайоне немного, и один из них — ЖК «Фаворит» на улице Писарева, 2: 8 этажей, 62 квартиры, сдача в IV квартале 2026 года. Купить в нём квартиру можно напрямую у застройщика «КАНТА Групп», без посредников и комиссии агентства.
Сколько стоит квартира на Гайве в новостройке?
В ЖК «Фаворит» цена начинается от 149 500 ₽ за квадратный метр. Самая доступная квартира на 30 августа 2026 года — однокомнатная 36,5 м² за 5 858 250 ₽, самая большая — четырёхкомнатная 75,3 м² за 11 219 700 ₽.
Сколько ехать с Гайвы до центра Перми?
19 километров, на машине по свободной дороге около 24 минут. Общественным транспортом — автобусами № 43 и № 53 до Центрального рынка, № 49 до вокзала Пермь II. В час пик время растёт: выезд идёт через мост.
Какие школы и детские сады рядом с домом на Писарева, 2?
В пределах километра — гимназия № 3 (593 м), школа № 37 (790 м), школа № 101 (990 м). Детские сады № 394 и № 175 — в 420 и 558 метрах. Закрепление за конкретной школой и наличие мест в саду уточняйте в управлении образования: застройщик на распределение не влияет.
Когда дом сдаётся и когда выдают ключи?
Срок сдачи — IV квартал 2026 года, выдача ключей — I квартал 2027 года. Ход строительства и проектная декларация опубликованы на странице ЖК «Фаворит».
Квартиры продаются с отделкой?
Да, в доме два варианта чистовой отделки. Это значит, что въезжать можно сразу после получения ключей, без ремонта «с нуля».
Можно ли использовать материнский капитал?
Да — как первоначальный взнос по ипотеке или на погашение уже взятого кредита. Подробности и суммы на 2026 год — на странице о материнском капитале.
Чем Гайва отличается от Нагорного?
Гайва дальше от центра — 19 километров против 8,7, но и квадратный метр здесь дешевле: от 149 500 ₽ против 162 000 ₽. Нагорный ближе к работе и городским делам, Гайва тише и зеленее, рядом лес и Кама. У нас есть дом в обоих районах, поэтому сравнить можно на конкретных квартирах: квартиры на Нагорном.
Посмотреть квартиры на Гайве
Покажем дом, планировки и свободные квартиры, посчитаем ипотечный платёж под ваш бюджет и подскажем, что рядом с домом. Приезжать в офис для этого необязательно.
Застройщик ЖК «Фаворит» — ООО «Специализированный застройщик «Канта Строй» (ИНН 5904407455, ОГРН 1235900016120). Проектная декларация и официальные сведения об объекте — в Единой информационной системе жилищного строительства. Приведённые цены и сведения о наличии квартир актуальны на дату обновления страницы, носят справочный характер и не являются публичной офертой.