Важные новости для всех, кто рассчитывает на семейную ипотеку!
С 1 февраля 2026 года Минфин вводит новые правила, которые существенно изменят привычный порядок получения семейной ипотеки. Давайте подробно разберемся, что именно меняется и как это может повлиять на ваши планы
Главные изменения, которые нас ждут:
• Супруги — созаемщики по умолчанию: теперь, если вы состоите в браке, оба супруга будут считаться созаемщиками по семейной ипотеке. Это означает, что получить две отдельные семейные ипотеки на одну семью станет невозможно.
• Один кредит на семью: если у одного из супругов уже есть действующая льготная ипотека, оформленная после 23 декабря 2023 года, второй супруг не сможет претендовать на новую. Правило «один кредит на семью» будет действовать неукоснительно.
• Усложнение привлечения «донора»: если вы планировали использовать схему с привлечением родственников или друзей в качестве «доноров» для оформления дополнительной ипотеки, будьте готовы к новым условиям. Теперь в такой схеме должна участвовать вся семья «донора», что значительно усложняет процесс.
Что это значит на практике? Разберем на примерах
• Ситуация 1. У жены уже есть семейная ипотека. Если ваша супруга оформила семейную ипотеку после 23 декабря 2023 года, и вы не были в ней созаемщиком, то до 1 февраля 2026 года у вас еще есть возможность получить вторую семейную ипотеку на себя. Однако, после этой даты, жена будет обязана стать вашим созаемщиком, а поскольку она уже имеет льготный кредит, получить второй будет невозможно.
•Ситуация 2. Ни у кого из супругов нет семейной ипотеки. Если ни вы, ни ваша супруга не оформляли семейную ипотеку после 23 декабря 2023 года, то до 1 февраля 2026 года каждый из вас может успеть получить по одной льготной ипотеке. После этой даты ваша семья сможет претендовать только на одну.
Эти изменения – серьезный сигнал для всех, кто планировал покупку жилья с использованием семейной ипотеки. Если вы находитесь на этапе принятия решения или уже начали процесс оформления, настоятельно рекомендуем поторопиться! До 1 февраля 2026 года у вас есть возможность воспользоваться действующими правилами. После этой даты новые, более строгие условия вступят в силу, и получить два льготных кредита на семью будет невозможно.
С 1 февраля 2026 года Минфин вводит новые правила, которые существенно изменят привычный порядок получения семейной ипотеки. Давайте подробно разберемся, что именно меняется и как это может повлиять на ваши планы
Главные изменения, которые нас ждут:
• Супруги — созаемщики по умолчанию: теперь, если вы состоите в браке, оба супруга будут считаться созаемщиками по семейной ипотеке. Это означает, что получить две отдельные семейные ипотеки на одну семью станет невозможно.
• Один кредит на семью: если у одного из супругов уже есть действующая льготная ипотека, оформленная после 23 декабря 2023 года, второй супруг не сможет претендовать на новую. Правило «один кредит на семью» будет действовать неукоснительно.
• Усложнение привлечения «донора»: если вы планировали использовать схему с привлечением родственников или друзей в качестве «доноров» для оформления дополнительной ипотеки, будьте готовы к новым условиям. Теперь в такой схеме должна участвовать вся семья «донора», что значительно усложняет процесс.
Что это значит на практике? Разберем на примерах
• Ситуация 1. У жены уже есть семейная ипотека. Если ваша супруга оформила семейную ипотеку после 23 декабря 2023 года, и вы не были в ней созаемщиком, то до 1 февраля 2026 года у вас еще есть возможность получить вторую семейную ипотеку на себя. Однако, после этой даты, жена будет обязана стать вашим созаемщиком, а поскольку она уже имеет льготный кредит, получить второй будет невозможно.
•Ситуация 2. Ни у кого из супругов нет семейной ипотеки. Если ни вы, ни ваша супруга не оформляли семейную ипотеку после 23 декабря 2023 года, то до 1 февраля 2026 года каждый из вас может успеть получить по одной льготной ипотеке. После этой даты ваша семья сможет претендовать только на одну.
Эти изменения – серьезный сигнал для всех, кто планировал покупку жилья с использованием семейной ипотеки. Если вы находитесь на этапе принятия решения или уже начали процесс оформления, настоятельно рекомендуем поторопиться! До 1 февраля 2026 года у вас есть возможность воспользоваться действующими правилами. После этой даты новые, более строгие условия вступят в силу, и получить два льготных кредита на семью будет невозможно.